Stand Bauvorhaben Allee der Kosmonauten 133-135, 137-139, Kienbergstraße 58-64:
Das Planungsbüro BBP hat den Bauleiter, Herrn Jansen, für das Bauvorhaben Kienbergstraße 58-64 vorgestellt. Er führt zurzeit parallel mit Herrn Gutsche die Bauüberwachung in der Allee der Kosmonauten 133-135, 137-139, um die ausführenden Firmen kennenzulernen und die Bauabläufe für die Kienbergstraße 58-64 besser zu beherrschen.
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Gewerk |
AdK 133 – 135 |
AdK 137 - 139 |
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Fassade |
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Die Hof-, Giebel- und Loggiaseiten wurden bereits abgerüstet. Die Fahrradräume wurden gereinigt und die Wände und Decken farblich beschichtet. Die Türen und die Fenstergitter werden zeitnah montiert. Die Ausrüstung der Fahrradräume erfolgt nach der Montage der neuen Türen. Die Bestandshauseingänge werden nach dem Abrüsten instandgesetzt. |
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Die Hofseite wurden abgerüstet. Auf der Giebel- und Straßenseite erfolgen augenblicklich die Dämmarbeiten auf den Balkonen, die stark witterungsabhängig (Temperaturen und Feuchtigkeit) sind. Die Dämmung wurde auf allen Balkonen geklebt. Nachfolgende Arbeiten sind die Verle-gung aller Eckschutzschienen an allen Fenstern und Türen, Armierung aller Flächen, Trockenzeit, Putz, Trockenzeit, malermäßige Beschichtung (2fach inkl. Trockenzeiten), Beschichtung der Loggien und Verlegung der Quellbänder sowie die Montage der Austrittsbleche. Geplantes Fertigstellungsziel: März 2024. Die Fahrradräume wurden instandgesetzt. Die Türen und die Fenstergitter werden nach der Abrüstung der Fassade montiert. Die Bestandshauseingänge werden nach dem Abrüsten bearbeitet. Die Abrüstung beginnt für die Restflächen voraussichtlich im April 2024 strangweise. |
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Loggien |
Die Fertigstellung der Loggiamontage wurde durch Fa. Mahlo Bau angezeigt. Die Rechtsverbindliche Bauabnahme erfolgte. |
Die Fertigstellung der Loggiamontage wurde durch Fa. Mahlo Bau angezeigt. Auch hier erfolgte die Rechtsverbindliche Bauabnahme mit Restleistungen. |
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Brüstungen |
Die Fertigstellung der Brüstungen und deren Abnahme erfolgte Ende Februar. |
Die Montage erfolgt nach Fertigstellung der WDVS-Fassaden strangweise. |
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Loggiaverglasungen |
Durch die Fa. Schwede beginnen derzeitig die Aufmaßarbeiten für die Loggiaverglasungen. |
Da für die Vermessungsarbeiten die Brüstungen montiert sein müssen, können diese Arbeiten nicht vor April beginnen. Da sie von der Wohnung aus erfolgen, haben diese keinen weiteren Einfluss auf das Baugeschehen. |
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Dachdecker/ Dachklempner/ Blitzschutz |
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Die Fertigstellung des Dachrandes ist für Anfang März 2024 geplant. Die Blitzschutzarbeiten erfolgen im direkten Anschluss. |
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Die Arbeiten erfolgen im März 2024, vor der Abrüstung. |
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Fassadengestaltung |
Alle Arbeiten zur Fassadengestaltung sind abgeschlossen. |
Alle Arbeiten zur Fassadengestaltung sind abgeschlossen. |
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Heizung |
Die im Zusammenhang mit den Loggiaergänzungen zu wechselnden Heizkörper wurden eingebaut. |
Die im Zusammenhang mit den Loggiaergänzungen zu wechselnden Heizkörper wurden eingebaut. |
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Elektro |
Die Installation der Fahrradräume sowie die Montage der Balkonsteckdosen erfolgt ab Anfang März 2024. |
Die Installation der Fahrradräume sowie die Montage der Balkonsteckdosen erfolgt innerhalb der kommenden Wochen. |
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Freiflächen/ Feuerwehraufstellflächen/ Müllstandsfläche |
Die Arbeiten werden ab Ende März durchgeführt. Voraussetzung ist der schrittweise Rückbau der Baustelleneinrichtung im Bereich des Objektes. Dieser beginnt am 11. März 2024. |
Die Arbeiten werden ab Ende April begonnen. Voraussetzung ist der schrittweise Rückbau der Baustelleneinrichtung im Bereich des Objektes. |
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Müllabwurfanlagen |
Die beiden Müllabwurfanlagen wurden geschlossen, die Schächte gereinigt und verschlossen, die Lüfter abgebaut und entsorgt. |
Die beiden Müllabwurfanlagen wurden geschlossen, die Schächte gereinigt und verschlossen, die Lüfter abgebaut und entsorgt. |
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Die Zeitverzüge resultieren aus der verspäteten Übergabe der Baugenehmigung für die Allee der Kosmonauten 133-135 (3,5 Monate Verzug – Übergabe am 24.08.2023 anstatt Mai 2023) und den sich daraus ergebenden technologischen und witterungsbestimmten Abläufen sowie den zeitweisen winterlichen Temperaturen.
Sowohl für die Allee der Kosmonauten 133-135 als auch für die Allee der Kosmonauten 137-139 gilt, dass alle Mietermängel, die dem Bauherrn und der Bauleitung bekannt wurden, zeitnah abgearbeitet und dokumentiert werden.
Kienbergstraße 58-64
Die Mieterinformationsveranstaltung fand im Wilhelm-von-Siemens-Gymnasium am 23.01.2023 statt.
Stand der anstehenden Arbeiten:
Freiflächen/ Feuerwehrstellflächen/ Spielplatzumverlegung
Die vorbereitenden Arbeiten, wie Beräumung der Grünflächen, Rodung von Bäumen und Ausfräsung deren Stuppen, wurden abgeschlossen. Die Sicherung der Spielgeräte ist erfolgt.
Die Baustraße wird bis Mitte März 2024 verlegt.
Der Teilrückbau der Müllstandsflächen zur Montage der Rüstungen auf der Straßenseite des Objektes erfolgt bis spätestens Ende März 2024.
Baustelleneinrichtung
Ab dem 11.03.2024 erfolgt der Aufbau der Baustelleneinrichtung mit allen Material- und Unterkunftcontainern sowie Sanitäreinrichtungen.
Im gleichen Zeitraum beginnen die Straßensperrungen.
Der Aufbau der Baustelleneinrichtung erfolgt auf der Hofseite der
Kienbergstraße 64.
Die Gewerke Fassade, Loggiawechsel, Schlosser, Loggiaverglasung und Fassadengestaltung wurden bereits beauftragt.
Für die Gewerke: Heizung/ Elektro/ Dachdecker/ Dachklempner/ Blitzschutz/ Freiflächengestaltung sind die Beauftragungen in Arbeit.
